Der allererste Gang sollte Sie zu einem Notar führen: In Deutschland ist es gesetzliche Pflicht, einen solchen bei Grundstücksverkäufen oder anderen Immobilienverkäufen bzw. -käufen hinzuzuziehen. Er ist dafür zuständig, einen erfolgten Verkauf oder Kauf zu beurkunden und Änderungen im Grundbuch vorzunehmen. Zudem kann er Ihnen durch seine Erfahrung im Grundstücksverkauf wertvolle Hinweise geben, die Ihnen helfen, wenn Sie gewinnbringend Ihre Grundstücke verkaufen wollen.

Haben Sie beim Notar soweit alles geklärt, sollten Sie anschließend das Landesregisteramt und Ihr zuständiges Finanzamt aufsuchen. Beim Landesregisteramt beantragen Sie einen Eigentumstitel sowie eine Eintragungsbescheinigung. Beide Bescheinigungen weisen Sie als Eigentümer des Grundstückes/ der Grundstücke aus, die Sie verkaufen wollen. Im Finanzamt sollten Sie klären, ob in den letzten 5 Jahren Ihr Grundstück ordnungsgemäß versteuert wurde. Ist alles in Ordnung, lassen Sie sich dort eine eidesstattliche Versicherung über diesen Sachverhalt beglaubigen.

Sind die Formalitäten bis hierhin erledigt, ist es wichtig, einen externen Gutachter mit der Bewertung des Grundstückes/ der Grundstücke zu beauftragen, um einen reellen, für Sie möglichst vorteilhaften Preis festlegen zu können, zu dem Sie Ihre Grundstücke verkaufen wollen. Es gibt verschiedene Methoden der Bewertung. Die am häufigsten verwendete ist wohl das Vergleichswertverfahren. Hierbei wird Ihr Grundstück mit ähnlichen Grundstücken verglichen und so der Wert festgelegt. Des Weiteren gibt es noch das Ertrags- und das Sachwertverfahren. Beim Ertragswertverfahren wird Ihr Grundstück daran gemessen, welchen möglichen Ertrag es abzuwerfen imstande wäre. Das Sachwertverfahren misst den Wert des Grundstückes nicht nach den Einnahmen, die das Grundstück ermöglichen könnte, sondern nach den bereits entstandenen Kosten, z. B. für den Bau einer Lagerhalle oder Fabrik, die sich auf dem Grundstück befinden.

Last, but not least ist es oft hilfreich, sich in einschlägigen Internetportalen bzw. -foren zu informieren, gerade, wenn Sie noch nicht allzu viel Erfahrung im Verkauf von Grundstücken haben.